Local commercial

Local commercial dans une belle bâtisse, de plein pied, fonctionnel, en bon état, exploité en RESTAURANT- BAR licence IV, possibilité d’activités complémentaires à développer (Traiteur, privatisation pour évènements (concerts, expos, séminaires, mariages), petit déjeuner, épicerie, dépôt de pain, dépôt de gaz…).Actuellement en activité, exploité par les propriétaires en couple sans employé, ouvert à l’année depuis 2018, saisonnier depuis 2023 car autre affaire à l’étranger l’hiver. Au cœur d’un joli village d’Aveyron en face de la Mairie et de la poste, à 100 m de l’école et de la salle des fêtes, terrain de pétanque en face, environnement arboré pleine nature à 400 m d’altitude, à 10mn de Villefranche de Rouergue. Nombreux gites autours et zone d’activités à proximité. Descriptifs locaux : Surface local commercial : 200m²Cuisine équipée aux normes de 40 m² avec bac à graisse, arrière-cuisine + réserve de 25 m², Bar accueil 35 m², 2 salles de restaurant 25 m²/65 m², toilettes handicapés + dégagement 10 m²Surface habitable aménageable autorisée : 150 m²Logement : T2 de 50 m² (1 salon/cuisine, une chambre, une douche avec WC séparés Grange avec mezzanine : 50 m² (avec parquet planché et prises électriques)Autres surfaces :Garage : 100 m²Cave de plein pied en terre battue : 40 m²Cour intérieure : 70 m²Terrasse de 75 m² environ autorisé par la Mairie à titre gratuit du 1er mai au 30 septembre. Grande facilité de stationnement. Possibilité de louer ou acheter la Licence IV Possibilité d’achat de matériels et de mobilier DPE – Consommation énergétique D, Émission de GES B Situé en ZRR, subventions possibles.